新乡| 和平| 巍山| 永和| 灵武| 寿宁| 行唐| 临川| 顺昌| 上街| 彭阳| 容县| 神农顶| 长乐| 英山| 白朗| 平谷| 黔江| 科尔沁左翼中旗| 五莲| 桦川| 台州| 来安| 西乌珠穆沁旗| 南海镇| 汉中| 务川| 西林| 昂昂溪| 阳新| 和平| 禄丰| 平遥| 潞城| 嘉定| 带岭| 镇沅| 宁武| 海兴| 定兴| 玉屏| 乃东| 华池| 文山| 金门| 新密| 英德| 禄劝| 盘山| 泗洪| 滦平| 北碚| 平凉| 岑巩| 甘德| 徐水| 安国| 恭城| 洱源| 阿拉善左旗| 绍兴市| 巴中| 雄县| 腾冲| 都昌| 河南| 枞阳| 武汉| 应县| 莱州| 长泰| 乌当| 大邑| 冀州| 武陵源| 承德县| 临泽| 容县| 普洱| 陇川| 静宁| 佳木斯| 昭通| 北流| 邵阳市| 鹿邑| 汉寿| 益阳| 尼木| 昌平| 石屏| 营山| 横山| 遂宁| 金溪| 长清| 陵川| 綦江| 兴安| 杜集| 太湖| 崇仁| 丹东| 鱼台| 兴国| 太和| 林周| 格尔木| 金溪| 盐山| 新城子| 同德| 玛纳斯| 梨树| 汶川| 金华| 盐亭| 得荣| 察哈尔右翼前旗| 白云矿| 平果| 香格里拉| 栾城| 新蔡| 咸阳| 潼南| 青冈| 金乡| 华县| 东川| 武陵源| 商河| 灵丘| 徽州| 天峨| 罗江| 商河| 阜新市| 宣化区| 牟定| 长清| 江永| 独山子| 王益| 周口| 曲沃| 张北| 东港| 奉新| 阿坝| 太原| 沂源| 奉化| 建始| 吉首| 敦化| 织金| 十堰| 柳州| 武川| 前郭尔罗斯| 元坝| 太原| 莲花| 凤凰| 松原| 红古| 太仓| 武宁| 翁牛特旗| 石阡| 东港| 金华| 休宁| 朝阳市| 平利| 汕头| 新城子| 昌宁| 成安| 淮南| 银川| 嘉黎| 康定| 勐腊| 康保| 祁连| 揭东| 澄海| 宿迁| 剑阁| 水富| 积石山| 华亭| 卫辉| 内江| 五华| 崇礼| 贡觉| 呼兰| 濮阳| 泰安| 土默特右旗| 湖州| 孙吴| 柳城| 岚县| 河源| 安图| 松江| 缙云| 下花园| 涟源| 两当| 岑溪| 哈尔滨| 原平| 东川| 滦平| 涠洲岛| 北宁| 天祝| 修武| 辽中| 旬邑| 衡东| 霍州| 龙里| 施秉| 铜川| 修武| 惠农| 金阳| 湟源| 大关| 榕江| 胶州| 宜州| 普定| 潮安| 召陵| 石首| 抚顺市| 乐清| 辽阳市| 突泉| 德化| 广昌| 辽阳县| 洪湖| 九江县| 神池| 太仆寺旗| 大关| 博兴| 应县| 宜州| 同仁| 曹县| 章丘| 阆中| 昔阳| 易县| 巩留| 澳门威尼斯人官网
您当前的位置:招远在线首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

住建部千字文控地价:决不允许地王再出现

发布时间:2017/4/17 15:58:41 关注度:   来源:招远在线
标签:制冷空调 澳门赌场白金会 冯家老院子

4月6日,住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(下称《通知》),成为自北京开启楼市调控升级以来,住建部首次出台的全国楼市调控统领性文件。

记者梳理发现,这份《通知》可谓字字珠玑,重点包括:规定了土地供应的量化指标,出现地王就是扰乱市场,捂盘惜售就得严处,弄虚作假就要严办,调控不力就要问责。《通知》不仅明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”的原则,同时还就涨幅快的增加土地供给首次给出了量化指标。

4月14日,中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时指出,这次调控从决策层的决心,调控的力度及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的。

“《通知》的确只有几千字,但分量不小。”正是基于此,上述通知被业界解读为“此次限的是地方政府干涉地价的能力,甚至调控不力就要问责”。

“若地方政府房价再控制不住,就得被问责,甚至提帽来见,很明显,这次政策在执行细节上力度非常大。同时,对各地政府过去卖地导致库存积压的错误行为也戴上了紧箍咒。”张大伟说。

土地供给管制是症结

此次发布的《通知》内容主要涉及几个方面:一、合理安排住宅用地供应;二、科学把握住房建设和上市节奏;三、加大住房保障力度;四、强化地方主体责任。

《通知》强调,对于部分地方难以有效降温,始终处于过热状态的土地市场,各地要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

在安排住宅用地供应上的表述为:保证住宅用地供应平稳有序。住建部、国土部的《通知》将去库存周期分为四个档:对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

基于此,哪些城市所受影响最大呢?有机构统计,热点城市有苏州、杭州、广州、南京、南昌、上海属于通知中6个月需要加快供地节奏的城市;非热点城市中的莆田、宁波、常德、南宁、淮安、惠州、安庆都是属于通知中12个月需要加快土地供应的城市。

上海城市经济学会高级经济师顾海波向《华夏时报》记者表示,各地层出不穷的地王,严重扰乱降房价的调控。事实上,在过去一段时间,一边是限购限得热火朝天,另一边却是高价格的地王接踵而至,最终导致各地陷入房价越调控越高的窘境。

数据显示,今年1-3月,全国300个城市的土地出让金同比增加了51%,成交楼面均价同比上涨了55%。“今年地价涨幅甚至都超过了去年二线的楼价。房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局,深层次症结在于土地供给制度持续约束住房供给增长,而宽松的货币环境则持续激励住房需求,导致房价持续上涨。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为,过去十多年的房地产宏观调控政策始终未能触及“土地供给管制”这个根本性症结。

“对房地产的调控需要建立长效机制,但事实上长效机制还难以在短期见效,而短期最有效的办法之一就是加快土地市场的供给。”顾海波对《华夏时报》记者表示,相信今年决策层再也不愿意看到像2016年那样,出现了局部区域(包括上海、南京、杭州等)城市房价上涨的恐慌。

热点城市调地价一涨再涨

然而记者在采访时还了解到,最近多个地方的房价虽然出现了不同程度的降温,但土地热度却依然不减,包括北京在内,多个热点城市土地市场显示出了与房价截然不同的状态,而这也是此次两部委出台《通知》的重要原因之一。

就北京而言,4月11日,北京丰台区王佐镇青龙湖25万平方米的大体量地块竞价现场,9家房企或联合体参与了竞争。该地块采用到达竞价上限后“竞建住宅自持面积”的方式,最终成交楼面价格为3万元/平方米左右。此前的4月7日,北京土地市场推出三宗地块的竞拍中,共吸引了40余家房企到场,出让金额高达140.1亿元。更早的3月28日,北京土地市场成交了两宗可建普通商品房面积十分有限的住宅地块,即便如此,现场仍然有多家房企争相竞价,最终分别以15.8亿元和17.6亿元的价格成交,楼面价均超过了1.2万元/平方米。

除了北京,在最近楼市调控重压下,广州、上海等城市多宗地块成交同样显示出土地市场成交活跃的特征。

中原地产研究中心向记者提供的数据也表明,截至4月10日,2017年全国50个大城市合计出让土地金额为6792.9亿,较2016年同期的4339.8亿上涨了56.5%。其中,武汉等21个城市仅前3个月的土地出让金就超过百亿元。

“可见,房企囤地的热情依然很高,地价也水涨船高。”张大伟说,唯有改变调整土地供应规模才能有效降低房价。

记者通过采访也了解到,近期已有地方开始重点强化土地市场调控了,比如天津、南京,均已开始实施新型土地出让方式,即设置最高限价,并在达到上限之后竞报自持面积。

而北京也发布消息称,北京将在当前加快土地供应节奏的基础上继续加大土地储备开发力度。北京市规土委相关负责人近日透露,对于未列入计划的地块,北京不排除将只要条件成熟即可适时纳入计划、推向市场。今年一季度,北京市已推出自住房用地约50公顷,达到自住房用地年度供应计划的60%,是去年全年自住房用地实际供应量的2.8倍。

登录后发表评论。
招远楼盘最新动态
电话:0535-8456326 邮箱:paul@0535zy.cn
地址:山东省招远市金晖路333号 开发区商会二楼(网络中心) 邮编:265400
Copyright © 2004-2018 招远在线文化传媒有限公司 版权所有  技术支持:城市联盟
鲁ICP备13025249号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助
心塘 芦庄村委会 犀浦新街 博尔通古乡 江苏滨湖区马山镇
柿子园村委会 中春路华中路 瓜伊马斯 南林村 下嗓
澳门永利娱乐官网 澳门百家乐 5566棋牌游戏 澳门葡京网址导航网站 澳门永利真人可靠吗
澳门威尼斯人注册官网 罗浮宫线上娱乐 牌九技巧游戏绝技口诀 百家乐官网 线上赌博平台注册
澳门永利娱乐赌场 澳门银河赌城官方网站 威尼斯人游戏注册 澳门新永利网 澳门赌场论坛
澳门永利赌博网站 威尼斯人赌博官网 澳门永利在线赌场 威尼斯人平台 澳门永利赌场网址大全
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网