珠海| 齐河| 银川| 易县| 景宁| 永吉| 二道江| 陆良| 普洱| 伊川| 遂平| 西乌珠穆沁旗| 沙河| 酉阳| 铜仁| 呼玛| 大理| 扎赉特旗| 泰和| 理塘| 元谋| 青白江| 靖西| 临海| 谢通门| 博爱| 福泉| 金阳| 涿鹿| 临高| 湖南| 江源| 霍林郭勒| 黄陂| 原平| 绥江| 博山| 太谷| 西昌| 丽江| 宝坻| 定安| 富宁| 隆林| 罗源| 沙坪坝| 无锡| 武鸣| 罗城| 开江| 海晏| 武隆| 海口| 桐城| 巩义| 庄浪| 木里| 通化县| 武城| 张家港| 鹤山| 科尔沁右翼中旗| 灵璧| 杭锦旗| 林芝县| 紫金| 保德| 息烽| 城固| 鲁山| 五寨| 九江市| 丰润| 涉县| 崇明| 宁城| 乳源| 遂溪| 新河| 五河| 金坛| 井研| 黄陂| 广汉| 烟台| 通榆| 华安| 柘荣| 万载| 黟县| 南宫| 新青| 泊头| 湖州| 灵寿| 威县| 铜川| 鄯善| 会泽| 建水| 富县| 长武| 镇原| 于都| 子洲| 涟水| 阜南| 纳雍| 鹰潭| 内丘| 常熟| 瑞昌| 临湘| 平湖| 石狮| 庄浪| 垣曲| 夏河| 兖州| 洛南| 黑水| 南芬| 满城| 馆陶| 延长| 米易| 曾母暗沙| 余江| 连山| 西乡| 凤山| 柳江| 双城| 台前| 新和| 白山| 黄骅| 阿勒泰| 呼伦贝尔| 汉沽| 噶尔| 召陵| 同江| 攀枝花| 佳木斯| 安达| 和政| 威县| 大龙山镇| 汝城| 增城| 博野| 海城| 墨玉| 静乐| 洛隆| 浑源| 奉化| 普陀| 徐闻| 漯河| 樟树| 柳城| 高邑| 平顺| 长子| 呼伦贝尔| 福建| 保亭| 惠民| 井研| 滦平| 垦利| 库伦旗| 巴马| 新县| 开县| 黄冈| 潮南| 台南县| 覃塘| 潮阳| 台儿庄| 广昌| 墨脱| 沐川| 安顺| 冠县| 河曲| 南华| 友好| 兴文| 南山| 汝城| 烟台| 明溪| 大冶| 伊春| 胶州| 吉利| 淳安| 九江县| 庄河| 若羌| 博野| 胶州| 临西| 十堰| 建阳| 旌德| 河池| 疏附| 靖西| 海宁| 海原| 八达岭| 温江| 洮南| 东光| 土默特左旗| 义马| 华阴| 鄯善| 乌审旗| 辰溪| 桂阳| 嘉祥| 浦东新区| 五家渠| 师宗| 铜梁| 昂昂溪| 彰化| 酉阳| 阳原| 马龙| 杭锦后旗| 金川| 长白山| 舒兰| 安县| 漯河| 新邵| 班玛| 府谷| 临泉| 南汇| 扎囊| 长白山| 肇州| 新乐| 藤县| 七台河| 祁门| 长治县| 万全| 乌尔禾| 南海| 八达岭| 孟连| 畹町| 阿克苏| 安阳| 丘北| 葡京网上赌场
首页 > 财经频道 > 正文

年内多家房企更名去“地产” 难改房产销售业务核心地位

2018-12-15 00:58
作者:王峥
来源: 证券日报
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【年内多家房企更名去“地产” 难改房产销售业务核心地位】有业内人士指出,虽然当前有不少房企纷纷进行了更名,但从实际情况看,房地产销售仍是其绝对的核心业务,多元化也基本是靠房产销售输血来发展。且短期看,难以形成匹敌地产业务的规模。因此,这些企业虽然更名去掉了“地产”两个字,但本质上仍是地产公司,能否最终转型成功,还需要数年时间来验证。(证券日报)
标签:扶摇万里 星际网址 连江口镇

  随着中国房地产行业告别高速增长阶段,房企们也纷纷开始谋求转型。而将企业名称中的“地产”两字去掉,无疑是最具象征性的手段。

  对此,有业内人士指出,虽然当前有不少房企纷纷进行了更名,但从实际情况看,房地产销售仍是其绝对的核心业务,多元化也基本是靠房产销售输血来发展。且短期看,难以形成匹敌地产业务的规模。因此,这些企业虽然更名去掉了“地产”两个字,但本质上仍是地产公司,能否最终转型成功,还需要数年时间来验证。

  奥园更名“去地产”

  主业管控能力亟待加强

  11月底,中国奥园发布公告称,基于长远的业务策略,公司名称正式由“中国奥园地产集团股份有限公司”,更改为“中国奥园集团股份有限公司”。

  2018年前11个月,中国奥园完成合同销售738.9亿元,较2017年同期增长约115%,已超额完成此前制定的全年目标730亿元。

  中国奥园管理层表示,公司提早布局,目前已涵盖地产开发、商业运营、物业管理、健康医美、文旅养生、跨境电商等板块,随着各板块规模的不断扩大,形成了“一业为主、纵向发展”的业务格局。据悉,截至2018-12-15,奥园的土地储备总建筑面积约为3001万平方米,分布于60个境内外城市。公司2012年至2017年合同销售年复合增长率达54%。

  不过,就在中国奥园加速扩大规模,并决心转型的同时,公司对主营业务的管控能力,也有待提升。

  11月6日,广东省住房和城乡建设厅网站发布《广东省住房和城乡建设厅关于公布2018年各地查处的第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》。中国奥园旗下的合创泰富位列其中,其违法违规行为包括,未在销售现场公示规划部门审批的总规平面图、分层平面图、前期物业服务合同等;未按“一房一价”的规定要求公示,价格公示不规范。

  同时,根据住建部官网的信息显示,12月3日下午,在广东省茂名市电白县金源海湾文化城项目一期一区,发生高处坠落事故,最终造成1人死亡。而该项目的建设单位为茂名金源海湾房地产开发有限公司,其大股东为广州郡峰置业,隶属于中国奥园。

  对此,有分析人士称,当前中国的房地产市场已进入相对成熟的阶段,市场对于公司的监管不断提升,业主对房屋质量的要求也越来越高。部分房企在发展多元化业务的同时,主营业务的能力更需不断提升,毕竟只有根基稳固才能让企业更好的发展。

  完善自身业务生态

  转型仍处探索阶段

  除中国奥园外,包括保利、龙湖、万达、时代、朗诗等品牌房企,纷纷在今年将公司名称的“地产”两字去除。而恒大、远洋等巨头也在稍早前便完成了上述动作。

  龙湖在更名公告中表示,集团现已涵盖地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务,未来更将深度探索及参与城市空间和服务的重构。

  龙湖CEO邵明晓表示,当下中国正在进行产业升级和经济转型。首先是控制杠杆,第二是不断弱化房地产投资属性,第三个是各个城市,尤其大城市都在做产业升级。这个大背景下,龙湖的战略方向依然是围绕房地产主业,也就是空间营造,为客户做更好的服务。

  同时,保利在更名后也对外宣布,集团将用做平台的思维,主动链接、主导整合、主推赋能,把产业的边界打通,将资源的价值提升,自主进化成不动产生态的神经网络。

  可以说,当前房企纷纷更名,背后更多是企业多元化的转型和战略发展定位的升级。

  而国泰君安分析师谢皓宇则指出,当前房企的转型方向已基本确定。主要分为两个方向。一个是围绕房地产的服务产业,例如社区消费、物业服务、房地产金融等;另一个是“产业+地产”,例如物流地产、养老地产、旅游地产等。前者是基于存量地产挖掘后服务市场,后者是地产领域里的新产品线,当前的盈利模式主要以出租和销售为主。在经历了此前的多种业务摸索期之后,当前龙头房企已基本明确战略定位,成立相应的事业部开始发展。

  不过,需要指出的是,虽然龙头房企们面对行业天花板,纷纷开启自身业务生态系统的完善工作,但转型是一项长期的工作,大部分仍处于摸索阶段,能否成功还要看各自的资源整合能力以及对市场变化的准确把握。

(文章来源:证券日报)

(责任编辑:DF407)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    >
点击查看更多
没有更多推荐
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
下坂峪村 金成迦南公寓 铁道大厦 白拐村委会 华信软件大厦
伞塔路 永坪镇 东周家庄 龙坝 外环路站
斗地主规则 澳门皇冠赌场 澳门四大官网 澳门威尼斯人官网 电玩游戏
mg电子注册 澳门百家乐 巴黎人平台 澳门威尼斯人网址 澳门大发888网上网站
美高梅娱乐网址网站 澳门葡京网上娱乐 澳门威尼斯人娱乐场 澳门威尼斯人网上赌场 澳门赌场开户
澳门百老汇游戏娱乐 澳门永利注册 澳门大发888赌场官网 赌博网站 澳门新濠天地赌场注册